Como a busca de imóveis funciona
Todo site da Rocket Imob possui uma ferramenta de busca conectada à base de imóveis recebida do CRM da imobiliária.
O fluxo das informações funciona assim:
CRM → integração API/XML → Rocket Imob → busca e resultados de imóveis
Isso significa que o cadastro dos imóveis é realizado no CRM, e não diretamente no site. A Rocket utiliza as informações disponibilizadas pela integração para montar a busca e apresentar os imóveis ao visitante.
Os filtros servem para refinar essa mesma base de imóveis. Eles não criam uma segunda base nem uma ferramenta de busca independente.
De onde vêm as informações dos filtros?
Para que uma característica possa ser utilizada como filtro no site, ela precisa percorrer todo o fluxo de integração.
Na prática, a informação precisa:
existir no CRM;
estar preenchida nos imóveis correspondentes;
ser disponibilizada pelo CRM através da API ou XML utilizado na integração;
estar mapeada na Rocket Imob para utilização na busca.
⚠️ Importante: criar uma informação dentro do CRM não significa automaticamente que ela estará disponível no site. O CRM também precisa disponibilizar esse dado através da integração utilizada pela imobiliária.
Quais filtros podem estar disponíveis?
A busca já pode trabalhar com diversas informações comuns do cadastro dos imóveis.
Dependendo do CRM, dos dados recebidos, das funções habilitadas e da configuração do site, podem estar disponíveis filtros como:
Informação | Exemplos |
Finalidade | Venda, aluguel e lançamentos |
Tipo do imóvel | Apartamento, casa, terreno, sala comercial etc. |
Localização | Cidade, bairro ou empreendimento |
Valores e dimensões | Faixa de preço e área |
Características | Quartos, suítes, banheiros, salas e vagas |
Características adicionais | Mobiliado, imóvel novo, aceita permuta, Pet Friendly etc. |
Condições ou classificações | Ofertas, Minha Casa Minha Vida, na planta, em construção, seguro-fiança, reservado etc. |
A presença de uma opção nessa lista não significa que ela estará disponível em todos os sites.
Os filtros exibidos dependem das informações efetivamente recebidas do CRM e da configuração utilizada pela imobiliária.
Filtros personalizados
Também é possível avaliar a criação de filtros voltados para necessidades específicas da operação da imobiliária.
Por exemplo:
Imóveis de Luxo
Imóveis para Estudantes
Imóveis para Investidores
outras segmentações utilizadas pela imobiliária
Para isso, o primeiro passo é existir alguma informação nos dados do imóvel que permita identificar quais imóveis pertencem àquele grupo.
Quando a classificação ainda não existe no CRM
Caso a Rocket ainda não receba nenhuma informação que diferencie esses imóveis, a imobiliária precisará primeiro verificar no CRM uma forma de classificá-los.
Dependendo dos recursos oferecidos pelo CRM, isso pode ser feito por meio de um campo personalizado, checkbox, seleção, tag ou outro recurso equivalente.
Exemplos:
Imóvel de Luxo: Sim / Não
ou:
Segmento: Luxo / Estudante / Investidor
Depois de criar a classificação, os imóveis correspondentes precisam ser marcados corretamente no CRM.
⚠️ Atenção: os recursos disponíveis variam entre CRMs. Confirme com o fornecedor do seu CRM se é possível criar essa informação e, principalmente, se ela é disponibilizada através da API ou XML utilizado na integração com a Rocket Imob.
Como solicitar um filtro personalizado
Depois que a classificação estiver criada e preenchida no CRM, envie a solicitação para o nosso suporte técnico.
Inclua:
nome do filtro desejado;
nome do campo, tag ou classificação utilizada no CRM;
valor que identifica os imóveis;
códigos de alguns imóveis já marcados para teste;
se também deseja uma URL específica para divulgação.
Exemplo de solicitação
"Olá, gostaríamos de criar no site um filtro chamado Imóveis de Luxo.
Criamos no CRM o campo/tag Imóvel de Luxo e já marcamos os imóveis ABC123, ABC456 e ABC789.
Gostaríamos que esse filtro aparecesse na busca avançada do site.
Também gostaríamos de uma URL específica para divulgar esses imóveis, como /imoveis-de-luxo/."
Esses exemplos de imóveis ajudam nossa equipe a localizar o dado recebido pela integração e validar o comportamento antes da configuração.
O que acontece após a solicitação?
Após receber o pedido, nossa equipe verifica se a informação utilizada para o filtro está efetivamente chegando à Rocket Imob através da integração.
Podem ocorrer dois cenários:
A informação está disponível: podemos avaliar o mapeamento do campo e a configuração do filtro no site.
A informação não está disponível: será necessário verificar primeiro com o CRM ou responsável pela integração como disponibilizar esse dado através da API ou XML.
A criação do filtro depende dessa validação. Não conseguimos filtrar no site uma característica que não esteja presente nos dados recebidos.
URLs específicas para filtros
Quando tecnicamente aplicável, uma combinação de filtros também pode receber uma URL mais simples para divulgação.
Por exemplo:
site.com.br/imoveis-de-luxo/
Essa URL pode direcionar o visitante diretamente para um resultado já filtrado dentro da própria ferramenta de busca.
Ela pode ser útil em campanhas, anúncios, redes sociais, páginas institucionais ou outros materiais de divulgação.
A URL personalizada não cria uma nova base de imóveis. Ela apenas abre a busca existente com determinados critérios já aplicados.
Quem é responsável por cada etapa?
Responsável | O que precisa fazer |
Imobiliária | Definir a classificação desejada e manter os imóveis corretamente preenchidos no CRM |
CRM | Disponibilizar os campos e informações através da API ou XML da integração |
Rocket Imob | Validar os dados recebidos, mapear as informações disponíveis e configurar o filtro no site quando tecnicamente possível |
Essa separação é importante porque a Rocket Imob utiliza os dados fornecidos pelo CRM, mas não é responsável pelo cadastro ou pela estrutura interna das informações dos imóveis.
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