O Empreendimento Inteligente organiza todas as informações de um empreendimento em uma página completa, dinâmica e conectada às unidades disponíveis.
Essa página ajuda o visitante a entender melhor o projeto, conhecer as opções disponíveis e entrar em contato com mais segurança.
O que é o Empreendimento Inteligente
O Empreendimento Inteligente é uma página criada para apresentar um imóvel principal que possui unidades associadas.
Essa lógica pode ser usada para divulgar:
prédios;
condomínios;
loteamentos;
centros comerciais;
empreendimentos residenciais;
empreendimentos comerciais;
projetos em construção;
lançamentos;
empreendimentos prontos com unidades de revenda ou locação.
Sempre que existe uma estrutura principal com unidades dentro dela, o cadastro pode seguir a lógica de empreendimento + unidades associadas.
Exemplo:
Um condomínio é o empreendimento.
Os apartamentos disponíveis dentro dele são as unidades.
Como a página aparece no site
A página do empreendimento funciona como uma landing page completa do projeto.
Ela pode exibir:
nome do empreendimento;
imagem principal;
localização;
botão de contato;
previsão de entrega;
características;
galeria de imagens;
unidades disponíveis;
mapa;
informações da imobiliária;
formulário de conversão.
Essa estrutura deixa a apresentação mais forte do que uma página simples de imóvel, porque reúne informações comerciais, visuais e estratégicas em um único lugar.
Empreendimento x Lançamento
Antes de usar essa função, é importante entender a diferença entre empreendimento e lançamento.
Termo | O que significa | Exemplo |
Empreendimento | É o produto imobiliário principal, composto por unidades | Prédio, condomínio, loteamento ou centro comercial |
Lançamento | É uma fase comercial do imóvel | Pré-lançamento, lançamento ou venda |
Um empreendimento pode estar em fase de lançamento, mas também pode continuar sendo usado depois da entrega.
Isso significa que a mesma página pode acompanhar todo o ciclo do imóvel: construção, lançamento, vendas, revendas e locações.
Como a estrutura funciona no CRM
Para usar essa lógica corretamente, o empreendimento deve ser cadastrado como o imóvel principal.
Depois, as unidades devem ser cadastradas separadamente e associadas ao empreendimento.
Cadastro | Função |
Empreendimento | Representa o projeto principal |
Unidade associada | Representa cada tipo de unidade disponível |
Essa organização permite que o site monte uma página mais completa e exiba as unidades disponíveis dentro do empreendimento.
Como a página puxa informações das unidades
A página do empreendimento é dinâmica.
Ela consulta as unidades associadas e monta uma visão consolidada do projeto.
Entre os dados exibidos automaticamente estão:
menor e maior preço;
quantidade mínima e máxima de dormitórios;
quantidade mínima e máxima de vagas;
quantidade mínima e máxima de suítes;
menor e maior área.
Informação | Como pode aparecer no site |
Preço | A partir de R$ 450.000 |
Dormitórios | 2 a 4 dormitórios |
Vagas | 1 a 3 vagas |
Área | 68 m² a 140 m² |
Importante:
Essas informações dependem do cadastro das unidades no CRM. Se as unidades estiverem incompletas, a página também poderá ficar incompleta.
Por que essa página é importante para o SEO
A página de empreendimento é muito forte para SEO porque cria uma URL sólida e cheia de conteúdo sobre um projeto específico.
Em vez de ter apenas uma página curta ou uma listagem genérica, o site passa a ter uma página dedicada ao empreendimento, com nome, localização, imagens, unidades, mapa, características e informações comerciais.
Isso ajuda o Google a entender que aquela página é relevante para buscas relacionadas ao nome do empreendimento, ao bairro, à cidade e ao tipo de imóvel.
Em muitos casos, uma página bem construída pode ranquear acima da própria página da construtora, principalmente quando a imobiliária mantém o conteúdo atualizado, associa unidades corretamente e fortalece a página ao longo do tempo.
Exemplo prático:
Uma pessoa pesquisa no Google pelo nome de um condomínio.
Se a página da sua imobiliária estiver completa, com unidades disponíveis e boa estrutura de conteúdo, ela pode aparecer entre os principais resultados.
Uma URL que ganha força com o tempo
Uma das maiores vantagens do Empreendimento Inteligente é que a página não precisa morrer depois do lançamento.
A mesma URL pode acompanhar todas as fases do imóvel:
Fase | Como a página pode ser usada |
Construção | Apresenta o projeto, imagens, localização e previsão de entrega |
Lançamento | Divulga as unidades disponíveis e gera oportunidades |
Venda | Exibe unidades prontas ou últimas opções |
Revenda | Aproveita a autoridade da página para divulgar imóveis de terceiros |
Locação | Permite anunciar unidades disponíveis para aluguel no mesmo empreendimento |
Isso cria uma página com histórico, autoridade e relevância.
Com o tempo, essa URL pode se tornar uma referência sobre o empreendimento no Google.
Como o visitante usa a página
A página foi pensada para facilitar a jornada do cliente.
O visitante pode conhecer o empreendimento, visualizar fotos, entender a localização e depois escolher uma unidade disponível.
Isso reduz dúvidas e aumenta a chance de conversão.
O formulário no final da página permite que o cliente entre em contato diretamente sobre o empreendimento.
Essa conversão pode ser enviada para os canais configurados no site, conforme a estrutura da imobiliária.
Como usar imagens corretamente
O cadastro correto das imagens melhora a apresentação da página e evita duplicidade.
A lógica é simples:
Onde cadastrar | O que enviar |
Empreendimento | Fotos externas, fachada, áreas comuns, lazer, portaria e imagens institucionais |
Unidade associada | Fotos internas, imagens da unidade e plantas |
Imagens do empreendimento
No cadastro do empreendimento, envie imagens gerais do projeto.
Exemplos:
fachada;
portaria;
piscina;
salão de festas;
academia;
áreas comuns;
imagens externas;
perspectivas do projeto;
fotos institucionais.
Imagens das unidades associadas
No cadastro da unidade, envie imagens específicas daquele imóvel ou daquela planta.
Exemplos:
fotos internas;
imagens da unidade;
fotos decoradas;
planta da unidade.
As fotos externas e áreas comuns cadastradas no empreendimento podem ser reaproveitadas automaticamente na galeria da unidade.
Isso evita retrabalho e mantém a apresentação mais organizada.
Importante sobre fotos da unidade e do empreendimento
Quando uma unidade está associada a um empreendimento, o site pode complementar a galeria da unidade com as fotos do empreendimento, como fachada, áreas comuns, lazer e estrutura geral.
Para manter a performance do site, existe uma regra de limite: se a unidade tiver mais de 20 fotos e o empreendimento tiver mais de 10 fotos, as imagens do empreendimento não serão somadas à galeria da unidade.
Recomendamos manter na unidade apenas as fotos mais importantes do imóvel, como ambientes internos, acabamentos e planta. Já no empreendimento, mantenha as imagens gerais, como fachada, portaria, lazer e áreas comuns.
Como categorizar plantas no CRM
Para que as plantas sejam exibidas corretamente, categorize essas imagens como planta no CRM.
Quando as imagens são bem categorizadas, o site consegue explorar melhor a apresentação das unidades e melhorar a experiência do visitante.
Cadastre apenas o que está disponível
O Empreendimento Inteligente ajuda sua imobiliária a anunciar com mais precisão.
À medida que unidades forem vendidas, reservadas ou indisponibilizadas, atualize essas informações no CRM.
Assim, o site exibe apenas o que realmente está disponível.
Isso evita frustração para o cliente e melhora a qualidade das oportunidades geradas.
Boa prática: Não mantenha unidade indisponível como se ainda estivesse ativa.
Isso pode gerar leads com baixa qualidade e prejudicar a experiência do visitante.
Quando o empreendimento estiver pronto
Mesmo depois da entrega da obra, a página continua útil.
Você pode aproveitar a autoridade e o histórico da URL para anunciar:
unidades de revenda;
imóveis para locação;
novas oportunidades no mesmo condomínio;
conteúdos relacionados ao empreendimento;
imóveis disponíveis no mesmo prédio.
Dessa forma, todo o trabalho de divulgação feito durante a fase de lançamento continua gerando valor para sua imobiliária.
Vantagens do Empreendimento Inteligente
Benefício | Como ajuda sua imobiliária |
Melhor apresentação | Reúne informações do empreendimento e unidades em uma página organizada |
Mais força para SEO | Cria uma URL completa, com conteúdo relevante e potencial de ranqueamento |
Mais clareza para o cliente | Permite comparar unidades por preço, área, quartos e vagas |
Mais conversões | Facilita o contato de clientes interessados no empreendimento |
Melhor aproveitamento do marketing | Mantém a página útil da construção até a revenda ou locação |
Menos retrabalho | Usa dados das unidades associadas para alimentar a página |
Mais autoridade no Google | A página pode ganhar relevância com o tempo e competir por buscas do empreendimento |
Perguntas frequentes
Preciso cadastrar todas as unidades do empreendimento?
Preciso cadastrar todas as unidades do empreendimento?
Não.
Você pode cadastrar apenas os tipos de plantas disponíveis.
Isso reduz o trabalho e ainda permite apresentar as principais opções para o cliente.
Não quero informar o preço. É possível?
Não quero informar o preço. É possível?
Sim.
Para empreendimentos em lançamento, quando o campo de valor estiver vazio, o site pode exibir automaticamente:
A consultar
Essa opção é útil quando os valores ainda não estão definidos ou mudam com frequência.
Consigo exibir o empreendimento sem unidades associadas?
Consigo exibir o empreendimento sem unidades associadas?
Sim, mas não recomendamos.
Quando o empreendimento não possui unidades associadas, a página perde força, fica menos completa e pode ter pior desempenho em SEO.
A página funciona melhor quando apresenta o empreendimento e também as unidades disponíveis.
Essa página serve apenas para lançamentos?
Essa página serve apenas para lançamentos?
Não.
Ela também pode ser usada para empreendimentos prontos, condomínios, prédios, loteamentos e centros comerciais.
Sempre que houver um imóvel principal com unidades associadas, essa estrutura pode ser utilizada.
A página pode ajudar minha imobiliária a ranquear no Google?
A página pode ajudar minha imobiliária a ranquear no Google?
Sim.
Como ela concentra muitas informações sobre o empreendimento em uma URL única, a página pode ganhar autoridade ao longo do tempo.
Quanto mais completa e organizada for a página, maior será o potencial de ranqueamento.
Importante
O Empreendimento Inteligente funciona melhor quando o cadastro no CRM está completo e organizado.
Quanto melhores forem as informações enviadas para o site, mais clara será a apresentação para o cliente e maior será o potencial de conversão.
Uma boa página de empreendimento não serve apenas para mostrar imóveis. Ela cria uma presença sólida para o projeto no site da sua imobiliária e pode se tornar uma página estratégica para geração de oportunidades e SEO.
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